Estimation théorique
Rue Anatole France,66170 Néfiach (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Anatole France,66170-Néfiach indique un avis de valeur compris entre 161.000€ et 181.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.610€ et 1.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 1.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.636€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.636€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Millas (66108), comprenant 4340 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,29€, à 11,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 629€ et 1.149€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 1.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.636€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.636€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Millas (66108), comprenant 4340 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,29€, à 11,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 629€ et 1.149€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-15 | 148 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 130 | 22 | 185000€ | 1423€ |
2019-07-19 | 153 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 70 | 72 | 110000€ | 1571€ |
2021-08-27 | 2 | RUE GUY MOCQUET | 2 | 30 | 85 | 130000€ | 4333€ |
2021-03-31 | 138 | LE VILLAGE | 8 | 600 | 775 | 285000€ | 475€ |
2022-03-03 | 12 | RUE GUY MOCQUET | 4 | 84 | 94 | 113000€ | 1345€ |
2021-04-19 | 2 | RUE VAILLANT COUTURIER | 1 | 50 | 62 | 29000€ | 580€ |
2022-03-25 | 53 | AV JEAN JAURES | 3 | 45 | 43 | 72000€ | 1600€ |
2022-08-08 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 38 | 86 | 59000€ | 1553€ |
2021-08-11 | 10 | RUE VAILLANT COUTURIER | 1 | 18 | 22 | 33000€ | 1833€ |
2022-05-16 | 16 | RUE GUY MOCQUET | 2 | 36 | 55 | 60000€ | 1667€ |
2021-11-22 | 164 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 40 | 24 | 118550€ | 2964€ |
2021-06-17 | 161 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 25 | 29 | 85000€ | 3400€ |
2020-11-02 | 41 | AV JEAN JAURES | 2 | 45 | 28 | 45000€ | 1000€ |
2021-05-11 | 181 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 100 | 113 | 86000€ | 860€ |
2020-10-14 | 27 | RUE GABRIEL PERI | 1 | 35 | 43 | 80000€ | 2286€ |
2020-11-06 | 2 | IMP ROGER SALENGRO | 4 | 91 | 63 | 78000€ | 857€ |
2020-12-10 | 185 | LE VILLAGE | 4 | 60 | 43 | 30000€ | 500€ |
2020-08-28 | 20 | RUE VAILLANT COUTURIER | 5 | 115 | 65 | 132000€ | 1148€ |
2022-03-01 | 19 | RUE VAILLANT COUTURIER | 4 | 93 | 74 | 153000€ | 1645€ |
2021-12-22 | 35 | AV JEAN JAURES | 3 | 70 | 58 | 129000€ | 1843€ |
2021-03-15 | 172 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 40 | 29 | 86000€ | 2150€ |
2021-12-17 | 18 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 37 | 42 | 77000€ | 2081€ |
2020-11-18 | 292 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 50 | 40 | 26000€ | 520€ |
2019-09-11 | 12 | RUE MIRABEAU | 2 | 32 | 38 | 25000€ | 781€ |
2021-07-22 | 12 | RUE MIRABEAU | 2 | 32 | 38 | 120870€ | 3777€ |
2019-10-18 | 4 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 100 | 82 | 56000€ | 560€ |
2022-04-29 | 16 | RUE MIRABEAU | 3 | 55 | 26 | 22000€ | 400€ |
2022-05-03 | 16 | RUE MIRABEAU | 3 | 55 | 26 | 41000€ | 745€ |
2020-12-23 | 4 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 90 | 55 | 61000€ | 678€ |
2022-06-14 | 3 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 63 | 44 | 88500€ | 1405€ |
2019-10-04 | 14 | PL ANTONIN VAILS | 2 | 40 | 50 | 54960€ | 1374€ |
2019-06-27 | 3 | PL ANTONIN VAILS | 5 | 93 | 43 | 77000€ | 828€ |
2021-10-29 | 300 | IMP PAUL LANGEVIN | 2 | 50 | 69 | 45000€ | 900€ |
2022-04-26 | 3 | RUE PASTEUR | 2 | 33 | 40 | 35000€ | 1061€ |
2021-12-28 | 9 | PL ANTONIN VAILS | 1 | 40 | 25 | 55000€ | 1375€ |
2021-03-29 | 8 | RUE CAMILLE PELLETAN | 2 | 56 | 252 | 170000€ | 3036€ |
2022-07-29 | 10 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 60 | 37 | 78000€ | 1300€ |
2020-06-12 | 10 | PL ANTONIN VAILS | 4 | 82 | 65 | 60000€ | 732€ |
2020-06-25 | 23 | RUE CAMILLE PELLETAN | 2 | 40 | 42 | 50000€ | 1250€ |
2021-06-04 | 16 | AV JEAN JAURES | 4 | 113 | 75 | 285000€ | 2522€ |
2022-07-06 | 24 | RUE MIRABEAU | 3 | 71 | 71 | 95000€ | 1338€ |
2020-11-04 | 9 | IMP PAUL LANGEVIN | 4 | 54 | 37 | 90000€ | 1667€ |
2022-05-31 | 42 | AV DU GEN DE GAULLE | 1 | 40 | 49 | 65000€ | 1625€ |
2022-05-03 | 11 | IMP ROGER SALENGRO | 3 | 100 | 187 | 186000€ | 1860€ |
2019-11-06 | 3 | RUE DANTON | 2 | 68 | 60 | 57000€ | 838€ |
2020-03-16 | 30 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 70 | 78 | 175000€ | 2500€ |
2020-12-23 | 9 | RUE MIRABEAU | 2 | 75 | 28 | 87000€ | 1160€ |
2019-09-11 | 13 | IMP ROGER SALENGRO | 5 | 88 | 165 | 159000€ | 1807€ |
2022-12-28 | 25 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 70 | 440 | 158000€ | 2257€ |
2019-08-12 | 29 | RUE CAMILLE PELLETAN | 2 | 30 | 24 | 30000€ | 1000€ |
2021-12-06 | 1 | AV TORCATIS | 2 | 50 | 43 | 105000€ | 2100€ |
2022-04-15 | 15 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 82 | 138 | 103000€ | 1256€ |
2022-07-07 | 5 | AV TORCATIS | 4 | 120 | 146 | 159000€ | 1325€ |
2021-07-30 | 79 | AV DU GEN DE GAULLE | 2 | 120 | 139 | 165000€ | 1375€ |
2022-11-17 | 81 | RTE NATIONALE | 8 | 212 | 136 | 170000€ | 802€ |
2019-10-11 | 23 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 98 | 603 | 294990€ | 3010€ |
2020-05-07 | 11 | RUE PIERRE PONSICH | 4 | 91 | 304 | 207000€ | 2275€ |
2022-11-21 | 5000 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 98 | 0 | 182000€ | 1857€ |
2022-03-15 | 0 | CHE DE L ESPINASSERE | 5 | 141 | 1000 | 490000€ | 3475€ |
2020-10-29 | 3 | RUE FONTANELL | 4 | 80 | 400 | 227000€ | 2838€ |
2021-01-08 | 99 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 90 | 90 | 131000€ | 1456€ |
2021-04-19 | 253 | LE VILLAGE | 4 | 65 | 2920 | 148500€ | 2285€ |
2020-08-11 | 9501 | CHE DE L ESPINASSERE | 4 | 150 | 0 | 300000€ | 2000€ |
2020-04-17 | 107 | RTE NATIONALE | 4 | 82 | 88 | 94200€ | 1149€ |
2020-05-27 | 27 | LOT CHAMP DU MOULIN | 3 | 73 | 319 | 180000€ | 2466€ |
2022-01-18 | 27 | LOT CHAMP DU MOULIN | 3 | 73 | 319 | 205000€ | 2808€ |
2019-05-13 | 31 | RUE PIERRE PONSICH | 4 | 92 | 375 | 235000€ | 2554€ |
2021-04-30 | 22 | RUE PIERRE PONSICH | 4 | 79 | 370 | 215000€ | 2722€ |
2022-04-11 | 3 | CHE DE THUIR | 4 | 129 | 756 | 395000€ | 3062€ |
2020-10-27 | 35 | RUE PIERRE PONSICH | 4 | 134 | 406 | 266000€ | 1985€ |
2022-07-13 | 24 | RUE PIERRE PONSICH | 4 | 91 | 587 | 205000€ | 2253€ |
2019-09-19 | 26 | RUE PIERRE PONSICH | 4 | 88 | 561 | 210000€ | 2386€ |
2023-05-24 | 39 | RUE PIERRE PONSICH | 4 | 107 | 616 | 333000€ | 3112€ |
2021-07-30 | 47 | RUE PIERRE PONSICH | 4 | 91 | 0 | 130000€ | 1429€ |
2019-08-22 | 7 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 88 | 263 | 187000€ | 2125€ |
2019-11-18 | 9 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 72 | 263 | 168000€ | 2333€ |
2019-12-24 | 4 | CHAMPS DES GIROUNEILLES NO | 4 | 153 | 1026 | 399000€ | 2608€ |
2020-01-28 | 11 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 86 | 263 | 180000€ | 2093€ |
2021-03-31 | 8 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 65 | 269 | 168000€ | 2585€ |
2020-05-19 | 17 | LOT LA MARJOLAINE | 4 | 95 | 324 | 212000€ | 2232€ |
2019-07-04 | 23 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 90 | 362 | 210000€ | 2333€ |
2021-06-28 | 12 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 96 | 295 | 255000€ | 2656€ |
2020-08-31 | 33 | CHE DE LLIRIU | 5 | 104 | 3037 | 347500€ | 3341€ |
2021-10-28 | 8 | RUE DE LA MARJOLAINE | 4 | 80 | 370 | 191000€ | 2388€ |
2020-12-09 | 5003 | CHE DE LLIRIU | 4 | 164 | 468 | 332000€ | 2024€ |
2020-11-13 | 5004 | CHAMPS BILLERACS | 5 | 104 | 525 | 177000€ | 1702€ |
2021-07-19 | 5004 | RTE DE CORBERE | 5 | 92 | 476 | 228000€ | 2478€ |
2022-06-29 | 5001 | RTE DE CORBERE | 4 | 88 | 358 | 229000€ | 2602€ |
2021-05-03 | 3 | IMP CHAMPS DE BILLERACS | 4 | 119 | 372 | 214810€ | 1805€ |
2021-07-05 | 0 | CHAMPS DES CAGNOTTES NORD | 5 | 140 | 500 | 311885€ | 2228€ |
2022-06-17 | 13 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 108 | 755 | 295600€ | 2737€ |
2020-07-17 | 7 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 3 | 63 | 136 | 138400€ | 2197€ |
2022-10-27 | 7 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 3 | 63 | 287 | 218000€ | 3460€ |
2019-07-24 | 15 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 80 | 238 | 189000€ | 2363€ |
2022-06-30 | 2 | IMP ANDRE DERAIN | 3 | 75 | 298 | 205000€ | 2733€ |
2020-08-25 | 12 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 80 | 168 | 155900€ | 1949€ |
2022-06-27 | 12 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 80 | 168 | 185000€ | 2313€ |
2022-06-14 | 6 | RUE DES CAMPORELLS | 3 | 69 | 209 | 145000€ | 2101€ |
2021-07-02 | 7 | RUE PAU CASALS | 4 | 80 | 190 | 180000€ | 2250€ |
2020-09-08 | 2 | RUE JOAN MIRO | 5 | 104 | 715 | 256200€ | 2463€ |
2020-08-20 | 9 | RUE SALVADOR DALI | 5 | 98 | 193 | 195000€ | 1990€ |
2021-04-14 | 1 | RUE PAU CASALS | 4 | 80 | 280 | 177000€ | 2213€ |
2020-07-24 | 10 | RUE JOAN MIRO | 3 | 67 | 259 | 158000€ | 2358€ |
2021-06-29 | 7 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 80 | 178 | 181000€ | 2263€ |
2021-07-21 | 8 | RUE JOAN MIRO | 4 | 120 | 323 | 280000€ | 2333€ |
2022-09-29 | 4 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 73 | 140 | 175000€ | 2397€ |
2022-03-29 | 17 | RUE DES EAUX VIVES | 4 | 88 | 237 | 192600€ | 2189€ |
2021-05-25 | 1 | RUE DES EAUX VIVES | 4 | 84 | 228 | 191950€ | 2285€ |
2020-06-24 | 5 | RUE VICTOR ARAGON | 4 | 84 | 248 | 192000€ | 2286€ |
2021-10-26 | 6 | RUE LOUIS NOGUERES | 4 | 90 | 365 | 227000€ | 2522€ |
2019-07-05 | 8 | RUE VICTOR ARAGON | 5 | 110 | 186 | 162000€ | 1473€ |
2020-06-19 | 10 | RUE VICTOR ARAGON | 5 | 115 | 186 | 199950€ | 1739€ |
2020-07-10 | 2 | RUE JOSEPH ROUS | 5 | 110 | 564 | 200000€ | 1818€ |
2020-03-03 | 12 | RUE JOSEPH ROUS | 4 | 115 | 325 | 217190€ | 1889€ |
2022-03-15 | 10 | AV LUDOVIC MASSE | 5 | 146 | 1290 | 251852€ | 1725€ |
2022-06-29 | 9 | RUE DE NEFIACH | 2 | 64 | 770 | 197000€ | 3078€ |
2022-09-23 | 9900 | LOT LES MIMOSAS | 3 | 95 | 474 | 72729€ | 766€ |
2019-07-10 | 9004 | LOT LES MIMOSAS | 3 | 60 | 433 | 147000€ | 2450€ |
2021-02-23 | 5111 | RUE DE NEFIACH | 4 | 84 | 500 | 223000€ | 2655€ |
2023-02-24 | 5 | CAMI DE NEFIACH | 4 | 99 | 973 | 263000€ | 2657€ |
2022-03-15 | 5001 | RUE DU BOIS DE LA VILLE | 3 | 72 | 0 | 97000€ | 1347€ |
2021-02-12 | 5001 | RUE DU BOIS DE LA VILLE | 3 | 72 | 0 | 100000€ | 1389€ |
2020-12-14 | 5001 | RUE DU BOIS DE LA VILLE | 3 | 72 | 0 | 100000€ | 1389€ |
2021-04-09 | 5001 | RUE DU BOIS DE LA VILLE | 3 | 72 | 0 | 103000€ | 1431€ |
2020-09-21 | 5001 | RUE DU BOIS DE LA VILLE | 3 | 72 | 0 | 105000€ | 1458€ |
2022-04-06 | 5001 | RUE DU BOIS DE LA VILLE | 3 | 72 | 0 | 110000€ | 1528€ |
2019-10-11 | 5001 | RUE DU BOIS DE LA VILLE | 3 | 72 | 0 | 111000€ | 1542€ |
2022-08-09 | 5001 | RUE DU BOIS DE LA VILLE | 3 | 72 | 0 | 115000€ | 1597€ |
2021-05-12 | 5001 | RUE DU BOIS DE LA VILLE | 3 | 72 | 0 | 115000€ | 1597€ |
2020-10-27 | 5001 | RUE DU BOIS DE LA VILLE | 3 | 72 | 0 | 118000€ | 1639€ |
2020-08-13 | 5001 | RUE DU BOIS DE LA VILLE | 3 | 72 | 0 | 119000€ | 1653€ |
2019-10-02 | 5001 | RUE DU BOIS DE LA VILLE | 3 | 72 | 0 | 120000€ | 1667€ |
2020-10-16 | 5001 | RUE DU BOIS DE LA VILLE | 3 | 72 | 0 | 120000€ | 1667€ |
2020-10-16 | 5001 | RUE DU BOIS DE LA VILLE | 3 | 72 | 0 | 122000€ | 1694€ |
2020-02-20 | 5001 | RUE DU BOIS DE LA VILLE | 3 | 72 | 0 | 122500€ | 1701€ |
2020-07-31 | 5001 | RUE DU BOIS DE LA VILLE | 3 | 72 | 0 | 124200€ | 1725€ |
2020-09-16 | 5001 | RUE DU BOIS DE LA VILLE | 3 | 72 | 0 | 126500€ | 1757€ |
2020-12-15 | 5001 | RUE DU BOIS DE LA VILLE | 3 | 72 | 0 | 150000€ | 2083€ |
2023-06-29 | 5001 | RUE DU BOIS DE LA VILLE | 3 | 72 | 0 | 156122€ | 2168€ |
2023-03-03 | 5001 | RUE DU BOIS DE LA VILLE | 3 | 72 | 0 | 170000€ | 2361€ |
2023-01-02 | 5001 | RUE DU BOIS DE LA VILLE | 3 | 72 | 0 | 176000€ | 2444€ |
2020-06-22 | 14 | AV DU CANIGOU | 4 | 99 | 260 | 170000€ | 1717€ |
2021-06-01 | 5 | CAMI DE NEFIACH | 5 | 137 | 1159 | 274000€ | 2000€ |
2019-05-28 | 3 | AV DU CANIGOU | 5 | 98 | 180 | 155000€ | 1582€ |
2020-06-26 | 5 | AV DU CANIGOU | 3 | 64 | 180 | 110000€ | 1719€ |
2021-09-29 | 10 | IMP JOAN CAYROL | 4 | 76 | 620 | 248000€ | 3263€ |
2021-04-23 | 8 | CAMI DE NEFIACH | 5 | 133 | 892 | 327000€ | 2459€ |
2021-04-08 | 9 | IMP JOAN CAYROL | 4 | 128 | 992 | 313000€ | 2445€ |
2019-10-31 | 171 | AV JEAN JAURES | 3 | 80 | 500 | 170000€ | 2125€ |
2022-06-10 | 4 | RUE DE FORCA REAL | 4 | 88 | 139 | 165000€ | 1875€ |